Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ivar Bentsens Vej 13

Villa · 164 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.826 kr/m².6.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.190.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden mar. 2019
660k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.335.000 kr.31. jul. 20245.000.000 kr.30. sep. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat5.190.222 kr.Markedet · 1992814.424 kr.Markedet · 1993872.480 kr.Markedet · 1994870.840 kr.Markedet · 1995909.872 kr.Markedet · 1996919.548 kr.Markedet · 1997955.792 kr.Markedet · 19981.078.628 kr.Markedet · 19991.217.700 kr.Markedet · 20001.561.116 kr.Markedet · 20011.017.620 kr.Markedet · 20021.704.616 kr.Markedet · 20031.768.740 kr.Markedet · 20041.813.840 kr.Markedet · 20052.301.248 kr.Markedet · 20062.611.536 kr.Markedet · 20072.818.668 kr.Markedet · 20082.604.648 kr.Markedet · 20092.428.512 kr.Markedet · 20102.154.796 kr.Markedet · 20112.186.612 kr.Markedet · 20121.826.304 kr.Markedet · 20132.453.604 kr.Markedet · 20141.450.908 kr.Markedet · 20152.132.000 kr.Markedet · 20162.140.364 kr.Markedet · 20172.340.444 kr.Markedet · 20182.460.000 kr.Markedet · 20192.469.184 kr.Markedet · 20202.917.724 kr.Markedet · 20213.321.492 kr.Markedet · 20223.517.144 kr.Markedet · 20233.104.028 kr.Markedet · 20243.626.860 kr.Markedet · 20253.585.532 kr.Markedet · 20263.973.392 kr.Markedet · 20275.043.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.190.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.335.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
  • 1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Bentsens Vej 1
4300 Holbæk		199 m²131 m24-09-20255.500.000 kr.27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4
4300 Holbæk		202 m²99 m14-01-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6
4300 Holbæk		235 m²106 m22-07-20249.995.000 kr.42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14
4300 Holbæk		264 m²148 m27-04-20265.275.000 kr.19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17
4300 Holbæk		296 m²42 m14-07-20248.500.000 kr.28.716 kr./m²
Wegeners Vej 15
4300 Holbæk		162 m²401 m31-08-20267.100.000 kr.43.827 kr./m²
Wegeners Vej 15
4300 Holbæk		162 m²401 m28-05-20267.100.000 kr.43.827 kr./m²
Regnbuen 3
4300 Holbæk		167 m²388 m30-11-20255.070.000 kr.30.359 kr./m²
Skyhøj 2
4300 Holbæk		165 m²500 m11-01-20254.875.000 kr.29.545 kr./m²
Rahbeks Have 8
4300 Holbæk		163 m²571 m25-08-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden