Ivar Bentsens Vej 17

Villa · 296 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.257 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.949 kr/m².6.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.926.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2010Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	155 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	134 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	132 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	171 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	42 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	144 m	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	533 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	311 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	322 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	523 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu