Ivar Bentsens Vej 6

Villa · 235 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.423 kr/m².6.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering5.838.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,93 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.838.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2001Bygget
2000jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	82 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	18 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	79 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	134 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	106 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	345 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	435 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	321 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	517 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	309 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu