Ivar Bentsens Vej 7

Villa · 219 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.550 kr/m².6.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering5.719.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	73 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	58 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	68 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	146 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	64 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	105 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	251 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	476 m	18-06-2026	7.425.000 kr.	34.859 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	476 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	233 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu