Ivarsminde 12

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.650 kr/m².1.800.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvarsminde gns: 14.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,40 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1992 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	33 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	72 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	92 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	434 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Petersminde 10 8960 Randers SØ	133 m²	309 m	04-11-2024	1.398.000 kr.	10.511 kr./m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	326 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	231 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	316 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	320 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	468 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu