Ivarsminde 13

Villa · 222 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².2.377.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvarsminde gns: 14.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.767.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.879.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.879.000 kr.
2003Ombygning
1999feb.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	110 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	26 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	134 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	586 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	393 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,4 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,6 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	1,5 km	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	430 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	948 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu