Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ivarsvej 11

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.478 kr/m².7.087.571 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.697.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,39 pct. siden okt. 2020
1,1M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat6.697.962 kr.Markedet · 19921.246.484 kr.Markedet · 19931.171.836 kr.Markedet · 19941.242.012 kr.Markedet · 19951.571.048 kr.Markedet · 19961.461.312 kr.Markedet · 19971.686.460 kr.Markedet · 19981.893.032 kr.Markedet · 19992.138.648 kr.Markedet · 20002.060.044 kr.Markedet · 20012.196.440 kr.Markedet · 20022.542.504 kr.Markedet · 20032.595.480 kr.Markedet · 20042.695.756 kr.Markedet · 20053.486.784 kr.Markedet · 20064.169.108 kr.Markedet · 20074.364.328 kr.Markedet · 20084.595.668 kr.Markedet · 20093.677.704 kr.Markedet · 20103.677.188 kr.Markedet · 20113.556.272 kr.Markedet · 20123.683.036 kr.Markedet · 20133.899.240 kr.Markedet · 20143.397.344 kr.Markedet · 20154.420.056 kr.Markedet · 20165.046.652 kr.Markedet · 20174.610.632 kr.Markedet · 20185.015.692 kr.Markedet · 20194.901.140 kr.Markedet · 20205.432.964 kr.Markedet · 20216.266.992 kr.Markedet · 20226.912.164 kr.Markedet · 20237.603.604 kr.Markedet · 20246.816.360 kr.Markedet · 20256.988.360 kr.Markedet · 20268.187.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.697.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivarsvej 9
3500 Værløse		149 m²17 m04-11-20256.650.000 kr.44.631 kr./m²
Skovgårds Alle 259
3500 Værløse		172 m²251 m05-11-20247.322.500 kr.42.573 kr./m²
Mosegård Park 96
3500 Værløse		171 m²373 m09-04-20255.945.000 kr.34.766 kr./m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²368 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 65
3500 Værløse		167 m²349 m15-05-20257.350.000 kr.44.012 kr./m²
Buen 5
3500 Værløse		174 m²521 m05-03-20246.700.000 kr.38.506 kr./m²
Sunesvej 7
3500 Værløse		185 m²96 m26-09-20244.758.210 kr.25.720 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²634 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²461 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²648 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden