Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Iver Christensens Vej 5

Villa · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².1.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.329.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden okt. 2018
334k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.710.000 kr.31. jul. 20242.551.000 kr.I dag · vores estimat2.329.152 kr.Markedet · 1992536.256 kr.Markedet · 1993504.222 kr.Markedet · 1994438.102 kr.Markedet · 1995498.066 kr.Markedet · 1996498.636 kr.Markedet · 1997608.760 kr.Markedet · 1998719.340 kr.Markedet · 1999676.362 kr.Markedet · 2000615.144 kr.Markedet · 2001645.810 kr.Markedet · 2002803.130 kr.Markedet · 2003893.874 kr.Markedet · 2004889.200 kr.Markedet · 20051.322.172 kr.Markedet · 20061.038.768 kr.Markedet · 20071.259.814 kr.Markedet · 20081.770.876 kr.Markedet · 20091.242.258 kr.Markedet · 2010892.734 kr.Markedet · 20111.668.276 kr.Markedet · 20121.057.464 kr.Markedet · 20131.130.196 kr.Markedet · 20141.492.488 kr.Markedet · 2015971.280 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.467.408 kr.Markedet · 20181.348.734 kr.Markedet · 20191.388.178 kr.Markedet · 20201.795.842 kr.Markedet · 20212.258.226 kr.Markedet · 20222.750.934 kr.Markedet · 20231.802.568 kr.Markedet · 20242.015.862 kr.Markedet · 20251.844.064 kr.Markedet · 20263.875.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.551.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iver Christensens Vej 7
9990 Skagen		117 m²18 m29-05-20242.600.000 kr.22.222 kr./m²
Iver Christensens Vej 29
9990 Skagen		116 m²268 m19-08-20262.675.000 kr.23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²209 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		115 m²220 m22-07-20251.385.000 kr.12.043 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54
9990 Skagen		114 m²418 m02-12-20252.070.000 kr.18.158 kr./m²
Danevej 22
9990 Skagen		112 m²480 m22-08-20242.780.000 kr.24.821 kr./m²
Skagavej 145
9990 Skagen		107 m²130 m25-06-20251.230.000 kr.11.495 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35
9990 Skagen		111 m²421 m06-08-20261.280.000 kr.11.532 kr./m²
Mosegårdsvej 15
9990 Skagen		112 m²516 m08-07-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Gyvelvej 5
9990 Skagen		115 m²631 m06-08-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden