Iver Christensens Vej 7

Villa · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.021 kr/m².2.776.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	18 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	250 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	191 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	204 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	434 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	513 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	653 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	601 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	670 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	545 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu