Iver Christensens Vej 9

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.639 kr/m².2.447.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.137.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,69 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	171 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	38 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	20 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	230 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	550 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	688 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	799 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	490 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	674 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	342 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu