Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

J.F. Willumsens Vej 4

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.571 kr/m².7.638.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJ.F. gns: 54.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.069.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,34 pct. siden jun. 1998
850k3,0M5,2M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1998850.000 kr.I dag · vores estimat8.069.404 kr.Markedet · 19921.016.964 kr.Markedet · 1993954.318 kr.Markedet · 19941.225.890 kr.Markedet · 19951.171.353 kr.Markedet · 19961.242.585 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.700.028 kr.Markedet · 19991.552.635 kr.Markedet · 20001.657.416 kr.Markedet · 20011.678.722 kr.Markedet · 20021.621.323 kr.Markedet · 20032.122.014 kr.Markedet · 20041.952.679 kr.Markedet · 20052.539.866 kr.Markedet · 20062.817.480 kr.Markedet · 20074.741.698 kr.Markedet · 20083.426.450 kr.Markedet · 20092.963.601 kr.Markedet · 20103.627.426 kr.Markedet · 20113.377.001 kr.Markedet · 20123.312.447 kr.Markedet · 20134.075.011 kr.Markedet · 20143.539.022 kr.Markedet · 20153.778.158 kr.Markedet · 20163.788.016 kr.Markedet · 20173.996.783 kr.Markedet · 20184.469.649 kr.Markedet · 20194.799.574 kr.Markedet · 20204.958.415 kr.Markedet · 20216.185.577 kr.Markedet · 20226.012.426 kr.Markedet · 20235.896.197 kr.Markedet · 20247.395.249 kr.Markedet · 20256.412.470 kr.Markedet · 20267.640.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.069.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²29 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²19 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²222 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²143 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²176 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²516 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²528 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²696 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²771 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²740 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden