Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

J.F. Willumsens Vej 5

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.132 kr/m².7.119.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJ.F. gns: 54.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.092.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jun. 2024
621k2,1M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat6.092.113 kr.Markedet · 1992716.352 kr.Markedet · 1993672.224 kr.Markedet · 1994863.520 kr.Markedet · 1995825.104 kr.Markedet · 1996875.280 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.197.504 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.167.488 kr.Markedet · 20011.182.496 kr.Markedet · 20021.142.064 kr.Markedet · 20031.494.752 kr.Markedet · 20041.375.472 kr.Markedet · 20051.789.088 kr.Markedet · 20061.984.640 kr.Markedet · 20073.340.064 kr.Markedet · 20082.413.600 kr.Markedet · 20092.087.568 kr.Markedet · 20102.555.168 kr.Markedet · 20112.378.768 kr.Markedet · 20122.333.296 kr.Markedet · 20132.870.448 kr.Markedet · 20142.492.896 kr.Markedet · 20152.661.344 kr.Markedet · 20162.668.288 kr.Markedet · 20172.815.344 kr.Markedet · 20183.148.432 kr.Markedet · 20193.380.832 kr.Markedet · 20203.492.720 kr.Markedet · 20214.357.136 kr.Markedet · 20224.235.168 kr.Markedet · 20234.153.296 kr.Markedet · 20245.209.232 kr.Markedet · 20254.516.960 kr.Markedet · 20265.381.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.092.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²41 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²97 m03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²386 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²392 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²334 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²122 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²441 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²187 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²715 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²615 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden