J.F. Willumsens Vej 9A

Villa · 124 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.688 kr/m².6.932.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ.F. gns: 54.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+11,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.475.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.555.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	47 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	58 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	196 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	229 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	353 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	224 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	132 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	129 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	298 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	191 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu