J.H. Wessels Vej 1

Rækkehus · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.717 kr/m².4.006.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.H. gns: 38.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.210.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.727.600 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.727.600 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	10 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	32 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	303 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	400 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	656 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	599 m	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	276 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	1,2 km	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	797 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	745 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu