Menu
For mæglere Log ind
Tousvej 42
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 42

Rækkehus · 139 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.214 kr/m².3.965.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.057.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.372.177 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²44 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²47 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²356 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²768 m19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9
8230 Åbyhøj		140 m²268 m22-01-20253.370.000 kr.24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10
8230 Åbyhøj		140 m²270 m26-01-20253.598.000 kr.25.700 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²380 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²274 m26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²750 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²759 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden