J.H. Wessels Vej 8

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.784 kr/m².4.569.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.H. gns: 39.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.154.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	216 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	928 m	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	754 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	541 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	1,1 km	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	727 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	1,0 km	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	553 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	761 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	658 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu