J.L. Heibergs Vej 12

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.367 kr/m².3.940.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.849.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,93 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	134 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	343 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	306 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	366 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	250 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	430 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	359 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	708 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	534 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	314 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu