Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

J.L. Heibergs Vej 15

Villa · 206 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
486 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.902 kr/m².6.718.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.576.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden jul. 2017
888k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.495.000 kr.31. jul. 20194.850.000 kr.I dag · vores estimat6.576.560 kr.Markedet · 1992985.916 kr.Markedet · 1993888.478 kr.Markedet · 19941.061.518 kr.Markedet · 19951.007.958 kr.Markedet · 19961.287.500 kr.Markedet · 19971.650.678 kr.Markedet · 19981.802.500 kr.Markedet · 19992.207.496 kr.Markedet · 20001.966.476 kr.Markedet · 20011.839.374 kr.Markedet · 20022.005.616 kr.Markedet · 20032.337.276 kr.Markedet · 20042.597.454 kr.Markedet · 20052.538.126 kr.Markedet · 20064.157.286 kr.Markedet · 20073.886.396 kr.Markedet · 20083.204.536 kr.Markedet · 20092.553.988 kr.Markedet · 20103.623.952 kr.Markedet · 20113.542.170 kr.Markedet · 20123.204.536 kr.Markedet · 20133.568.538 kr.Markedet · 20143.698.112 kr.Markedet · 20153.717.270 kr.Markedet · 20164.216.408 kr.Markedet · 20174.019.472 kr.Markedet · 20184.387.800 kr.Markedet · 20195.561.382 kr.Markedet · 20205.564.266 kr.Markedet · 20216.454.598 kr.Markedet · 20226.892.348 kr.Markedet · 20237.067.448 kr.Markedet · 20246.474.374 kr.Markedet · 20256.219.552 kr.Markedet · 20267.957.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.576.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²95 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²330 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²259 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²372 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²633 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Skovgyden 16
5230 Odense M		196 m²336 m11-06-20266.300.000 kr.32.143 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²379 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²627 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²753 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²753 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden