Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.L. Heibergs Vej 23A

Rækkehus · 115 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.755 kr/m².4.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 41.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.541.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden apr. 2022
644k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat4.541.211 kr.Markedet · 1992871.930 kr.Markedet · 1993656.075 kr.Markedet · 1994847.550 kr.Markedet · 1995802.930 kr.Markedet · 19961.097.215 kr.Markedet · 19971.004.985 kr.Markedet · 19981.268.450 kr.Markedet · 19991.340.900 kr.Markedet · 20001.108.255 kr.Markedet · 20011.587.805 kr.Markedet · 20021.685.325 kr.Markedet · 20031.880.135 kr.Markedet · 20041.401.390 kr.Markedet · 20052.630.510 kr.Markedet · 20062.864.880 kr.Markedet · 20072.789.440 kr.Markedet · 20082.118.415 kr.Markedet · 20092.505.505 kr.Markedet · 20103.310.620 kr.Markedet · 20112.294.940 kr.Markedet · 20122.291.375 kr.Markedet · 20133.400.205 kr.Markedet · 20142.828.770 kr.Markedet · 20152.875.000 kr.Markedet · 20162.625.335 kr.Markedet · 20173.510.375 kr.Markedet · 20182.927.325 kr.Markedet · 20193.615.370 kr.Markedet · 20203.351.675 kr.Markedet · 20214.746.625 kr.Markedet · 20224.347.000 kr.Markedet · 20233.987.855 kr.Markedet · 20243.692.765 kr.Markedet · 20254.125.625 kr.Markedet · 20265.013.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²288 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²313 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²311 m26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²1,1 km19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²266 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,2 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²968 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²631 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²668 m14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²560 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden