J.L. Heibergs Vej 32

Villa · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.200 kr/m².4.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 41.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.110.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,05 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.110.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion3.375.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2010Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	103 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	47 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	85 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	121 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	219 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	350 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	584 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	368 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	344 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	397 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu