J.L. Heibergs Vej 9

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.688 kr/m².5.416.700 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.353.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	22 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	141 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	229 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	267 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	405 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	414 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	490 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	318 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	402 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	636 m	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu