J.M. Mørks Gade 10, 2.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.835 kr/m².5.076.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.M. gns: 41.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.285.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2020majEjerskifte4.220.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.050.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.M. Mørks Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	21 m	26-05-2025	4.620.000 kr.	46.200 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 5. 8000 Aarhus C	143 m²	21 m	01-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	50 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Åboulevarden 53, 1. tv 8000 Aarhus C	119 m²	135 m	09-10-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Åboulevarden 53, 2. tv 8000 Aarhus C	119 m²	135 m	09-08-2025	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	121 m²	50 m	23-07-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv 8000 Aarhus C	121 m²	50 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	334 m	16-05-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Frederiksgade 78, 1. tv 8000 Aarhus C	114 m²	131 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	29 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu