J.M. Mørks Gade 5, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 933 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.190 kr/m².4.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.M. gns: 41.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.114.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.127.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.127.500 kr.
2018Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.M. Mørks Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	26-05-2025	4.620.000 kr.	46.200 kr./m²
J.M. Mørks Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	118 m²	21 m	03-03-2025	5.925.000 kr.	50.212 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 5. 8000 Aarhus C	143 m²	0 m	01-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	111 m	05-06-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	111 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	308 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Åboulevarden 55, 6. tv 8000 Aarhus C	85 m²	139 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	47.647 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4 8000 Aarhus C	86 m²	250 m	15-12-2025	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiksgade 78, 1. mf. 8000 Aarhus C	90 m²	111 m	26-05-2026	3.820.000 kr.	42.444 kr./m²
Marstrandsgade 2, 3. tv 8000 Aarhus C	86 m²	296 m	27-02-2025	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu