J. Madsen Jensensvej 8

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.806 kr/m².3.692.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.404.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	57 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	236 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	582 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	465 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	694 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	1,1 km	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	847 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	1,0 km	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	820 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	954 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu