Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

J. Skjoldborgs Vej 15

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.344 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2344 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.134 kr/m².1.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJ. gns: 9.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.040.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,94 pct. siden nov. 1981
324k754k1,2M1,6M2,0M19811995199920032007201120152019202311. nov. 1981460.000 kr.31. aug. 20251.660.000 kr.I dag · vores estimat2.040.871 kr.Markedet · 1992336.525 kr.Markedet · 1993888.300 kr.Markedet · 1994656.250 kr.Markedet · 1995543.900 kr.Markedet · 1996632.800 kr.Markedet · 1997716.275 kr.Markedet · 1998995.400 kr.Markedet · 1999955.850 kr.Markedet · 20001.013.775 kr.Markedet · 2001840.350 kr.Markedet · 2002648.200 kr.Markedet · 2003946.750 kr.Markedet · 2004924.000 kr.Markedet · 2005537.775 kr.Markedet · 20061.019.550 kr.Markedet · 20071.285.025 kr.Markedet · 20081.083.775 kr.Markedet · 20091.411.725 kr.Markedet · 20101.461.425 kr.Markedet · 20111.015.000 kr.Markedet · 2012974.750 kr.Markedet · 20131.174.775 kr.Markedet · 20141.101.800 kr.Markedet · 20151.113.000 kr.Markedet · 2016771.225 kr.Markedet · 2017954.450 kr.Markedet · 2018884.975 kr.Markedet · 20191.180.375 kr.Markedet · 20201.066.800 kr.Markedet · 20211.610.175 kr.Markedet · 20221.213.275 kr.Markedet · 20231.583.225 kr.Markedet · 20241.210.125 kr.Markedet · 20251.350.125 kr.Markedet · 20261.395.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1981 · Alm. Salg
460.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte460.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²105 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Odinsvej 25
9640 Farsø		171 m²306 m10-04-20241.830.000 kr.10.702 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²455 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Haraldsvej 5
9640 Farsø		171 m²519 m12-08-20252.655.000 kr.15.526 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²604 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²218 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²644 m28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²552 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²661 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Lassensvej 5
9640 Farsø		158 m²525 m04-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden