J. Skjoldborgs Vej 5

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.114 kr/m².5.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.495.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	76 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	47 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	232 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	118 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	321 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	321 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	321 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	326 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	432 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	193 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu