J. Skjoldborgs Vej 7A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.760 kr/m².4.380.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.629.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	415 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	66 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	311 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	62 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	1,1 km	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	1,1 km	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	409 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	412 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	892 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	1,0 km	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu