Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jacob Adelborgs Allé 28

Villa · 173 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.180 kr/m².11.617.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.570.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden sep. 2024
771k4,1M7,4M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat9.570.850 kr.Markedet · 19921.094.571 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.189.894 kr.Markedet · 19951.255.288 kr.Markedet · 19961.668.239 kr.Markedet · 19971.611.841 kr.Markedet · 19981.579.836 kr.Markedet · 19991.510.636 kr.Markedet · 20002.082.747 kr.Markedet · 20012.036.210 kr.Markedet · 20021.606.478 kr.Markedet · 20032.048.666 kr.Markedet · 20041.968.913 kr.Markedet · 20052.890.138 kr.Markedet · 20063.772.265 kr.Markedet · 20073.190.812 kr.Markedet · 20083.992.321 kr.Markedet · 20093.870.702 kr.Markedet · 20103.706.179 kr.Markedet · 20113.556.015 kr.Markedet · 20123.214.686 kr.Markedet · 20134.908.183 kr.Markedet · 20143.737.319 kr.Markedet · 20154.946.935 kr.Markedet · 20163.896.479 kr.Markedet · 20174.348.874 kr.Markedet · 20185.143.290 kr.Markedet · 20194.705.600 kr.Markedet · 20205.943.934 kr.Markedet · 20216.521.408 kr.Markedet · 20226.045.658 kr.Markedet · 20236.675.897 kr.Markedet · 20246.006.387 kr.Markedet · 20256.920.000 kr.Markedet · 20267.677.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.570.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²123 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²233 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²234 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²214 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²147 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²153 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Strandborgvej 28
8240 Risskov		179 m²266 m16-11-20239.800.000 kr.54.749 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²573 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²480 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²632 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden