Prisvurdering · 8240 Risskov

Sejrs Allé 45

Villa · 192 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.646 kr/m².10.867.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (78098 vs 43388 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.298.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,65 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.298.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20001.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	194 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	194 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	232 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	68 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	293 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	302 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	365 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	359 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	444 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	233 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu