Jacobslystvej 45, Nakkehoved

Fritidshus · 57 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 57 m².2.136.018 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobslystvej 53, Nakkehoved 3250 Gilleleje	67 m²	54 m	03-08-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Jacobslystvej 51, Nakkehoved 3250 Gilleleje	89 m²	38 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	49.438 kr./m²
Jacobslystvej 17, Nakkehoved 3250 Gilleleje	106 m²	89 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Hasselvangen 14, Nakkehoved 3250 Gilleleje	55 m²	363 m	29-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Lyshøjvangen 20, Bonderup 3250 Gilleleje	55 m²	802 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Lyshøjvej 11, Nakkehoved 3250 Gilleleje	59 m²	952 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Hasselvangen 9, Nakkehoved 3250 Gilleleje	63 m²	401 m	07-10-2026	3.420.000 kr.	54.286 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	1,4 km	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Stubbevej 5 3250 Gilleleje	60 m²	1,2 km	03-12-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	778 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu