Jacobsmindevej 11

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.396 kr/m².8.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 65.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.824.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,63 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.824.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	345 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	644 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	636 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	704 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	368 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	593 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	693 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	90 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	538 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	247 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu