Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Jacobsmindevej 25

Villa · 322 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 3.223 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
3223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.016 kr/m².13.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 65.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering15.533.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,50 pct. siden apr. 1990
1,3M6,9M12,6M18,2M23,9M19901995199920032007201120152019202330. apr. 19903.000.000 kr.4. maj 20179.800.000 kr.16. aug. 20179.800.000 kr.I dag · vores estimat15.533.086 kr.Markedet · 19922.488.094 kr.Markedet · 19931.533.042 kr.Markedet · 19942.390.206 kr.Markedet · 19952.272.676 kr.Markedet · 19962.604.658 kr.Markedet · 19973.055.458 kr.Markedet · 19981.272.544 kr.Markedet · 19994.192.762 kr.Markedet · 20004.719.554 kr.Markedet · 20013.103.758 kr.Markedet · 20024.315.122 kr.Markedet · 20035.055.722 kr.Markedet · 20043.554.236 kr.Markedet · 20055.786.662 kr.Markedet · 200610.380.636 kr.Markedet · 200723.888.214 kr.Markedet · 20089.690.268 kr.Markedet · 20099.810.052 kr.Markedet · 20107.458.486 kr.Markedet · 20116.714.022 kr.Markedet · 20126.568.800 kr.Markedet · 20134.992.932 kr.Markedet · 20146.188.518 kr.Markedet · 20156.862.142 kr.Markedet · 20167.016.702 kr.Markedet · 20177.384.748 kr.Markedet · 20188.141.770 kr.Markedet · 20198.910.384 kr.Markedet · 20209.585.940 kr.Markedet · 202112.606.622 kr.Markedet · 202215.018.402 kr.Markedet · 202312.867.120 kr.Markedet · 202410.132.696 kr.Markedet · 202512.527.088 kr.Markedet · 202612.413.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
4. maj 2017 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
16. aug. 2017 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.533.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • majEjerskifte9.800.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1958Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²1,1 km18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²627 m25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²840 m13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Linde Alle 12
3050 Humlebæk		240 m²582 m30-09-202514.100.000 kr.58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²713 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup
3050 Humlebæk		347 m²2,5 km11-08-202611.200.000 kr.32.277 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²757 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²807 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Solbakkevej 8
3050 Humlebæk		189 m²105 m06-06-202620.500.000 kr.108.466 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²337 m14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden