Jadevej 36

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.916 kr/m².3.588.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.887.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
1999Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	23 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	107 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	314 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	163 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	55 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	315 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	175 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	385 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	388 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	356 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu