Jadevej 9

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.630 kr/m².3.991.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.759.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,42 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.277.971 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.277.971 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	80 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	204 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	268 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	222 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	194 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	219 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	215 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	253 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	136 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	502 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu