Jægerlunden 22, Bredbjerg, 5462 Morud — Villa · 176 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.321 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 13.995 kr/m² × 176 m².2.463.120 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.348.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,95 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2000Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	134 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	297 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	651 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	662 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	122 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	373 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	387 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	561 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	3,0 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	2,4 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu