Jægersborg Alle 152C

Rækkehus · 275 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 275 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.902 kr/m².12.600.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.385.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.385.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte8.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 152A 2820 Gentofte	232 m²	11 m	12-10-2024	16.750.000 kr.	72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	16 m	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 162C 2820 Gentofte	218 m²	111 m	19-06-2024	14.500.000 kr.	66.514 kr./m²
Tagestorp 14A 2820 Gentofte	306 m²	1,4 km	15-04-2024	13.250.000 kr.	43.301 kr./m²
Mosegårdsvej 15 2820 Gentofte	259 m²	2,1 km	19-07-2026	11.250.000 kr.	43.436 kr./m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	1,5 km	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	1,5 km	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	455 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	502 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	842 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu