Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 176

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.780 kr/m².8.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.778.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,82 pct. siden maj 2014
991k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20144.350.000 kr.I dag · vores estimat7.778.884 kr.Markedet · 19921.002.805 kr.Markedet · 19931.015.250 kr.Markedet · 1994998.089 kr.Markedet · 19951.052.847 kr.Markedet · 19961.319.170 kr.Markedet · 19971.612.217 kr.Markedet · 19981.673.656 kr.Markedet · 19991.853.912 kr.Markedet · 20001.966.834 kr.Markedet · 20012.309.268 kr.Markedet · 20021.970.633 kr.Markedet · 20032.396.121 kr.Markedet · 20042.471.970 kr.Markedet · 20053.163.912 kr.Markedet · 20064.540.198 kr.Markedet · 20073.361.853 kr.Markedet · 20083.780.398 kr.Markedet · 20093.735.465 kr.Markedet · 20104.007.028 kr.Markedet · 20113.930.000 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.132.657 kr.Markedet · 20144.122.308 kr.Markedet · 20154.283.831 kr.Markedet · 20164.802.067 kr.Markedet · 20175.165.199 kr.Markedet · 20185.811.684 kr.Markedet · 20195.614.267 kr.Markedet · 20206.491.574 kr.Markedet · 20217.426.128 kr.Markedet · 20228.355.180 kr.Markedet · 20237.125.614 kr.Markedet · 20247.198.843 kr.Markedet · 20257.848.472 kr.Markedet · 20268.864.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.778.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²313 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²44 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²132 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²539 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²450 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²573 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²785 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²805 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²465 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²363 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden