Jægersborg Alle 180, 2820 Gentofte — Villa · 171 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.084 kr/m².9.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.302.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	358 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	91 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	229 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	465 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	555 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	416 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	417 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	409 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	395 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	827 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu