Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersvinget 2

Villa · 187 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.760 kr/m².13.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersvinget gns: 69.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.126.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden nov. 2020
1,4M4,8M8,1M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.750.000 kr.28. feb. 202612.450.000 kr.I dag · vores estimat14.126.525 kr.Markedet · 19921.431.485 kr.Markedet · 19931.449.250 kr.Markedet · 19941.424.753 kr.Markedet · 19951.502.919 kr.Markedet · 19961.883.090 kr.Markedet · 19972.301.409 kr.Markedet · 19982.389.112 kr.Markedet · 19992.646.424 kr.Markedet · 20002.807.618 kr.Markedet · 20013.296.436 kr.Markedet · 20022.813.041 kr.Markedet · 20033.420.417 kr.Markedet · 20043.528.690 kr.Markedet · 20054.516.424 kr.Markedet · 20066.481.046 kr.Markedet · 20074.798.981 kr.Markedet · 20085.396.446 kr.Markedet · 20095.332.305 kr.Markedet · 20105.719.956 kr.Markedet · 20115.610.000 kr.Markedet · 20125.428.984 kr.Markedet · 20135.899.289 kr.Markedet · 20145.884.516 kr.Markedet · 20156.115.087 kr.Markedet · 20166.854.859 kr.Markedet · 20177.373.223 kr.Markedet · 20188.296.068 kr.Markedet · 20198.014.259 kr.Markedet · 20209.266.598 kr.Markedet · 202110.600.656 kr.Markedet · 202211.926.860 kr.Markedet · 202310.171.678 kr.Markedet · 202410.276.211 kr.Markedet · 202511.203.544 kr.Markedet · 202612.654.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
I dag · vores estimat
14.126.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²24 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²494 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²518 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²589 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²479 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²626 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²607 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²683 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²551 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²130 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden