Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jægervej 25

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².2.802.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 16.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden dec. 2019
533k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.595.000 kr.28. okt. 20211.402.500 kr.4. jan. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.688.736 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.659.010 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
28. okt. 2021 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²148 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²148 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²257 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²385 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²534 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²269 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²322 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²328 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²153 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²
Skellet 26
4700 Næstved		142 m²539 m22-05-20252.410.000 kr.16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden