Jægumsvej 38

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².1.162.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægumsvej gns: 10.435 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering890.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 890.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg882.500 kr.
2020sep.Ejerskifte800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	46 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	279 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	197 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	77 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	156 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	226 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	182 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	402 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	403 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	403 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu