Jagtvej 20B, 8270 Højbjerg — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.923 kr/m².7.032.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 61.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.767.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1972jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	108 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	300 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	1,1 km	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	615 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	381 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	934 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	1,0 km	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	654 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	261 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	1,0 km	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu