Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jagtvej 35

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.352 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
4352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².1.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 13.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.189.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden jan. 1986
314k783k1,3M1,7M2,2M19861995199920032007201120152019202314. jan. 19861.600.000 kr.14. aug. 20051.790.605 kr.7. dec. 20051.790.605 kr.I dag · vores estimat2.189.599 kr.Markedet · 1992579.090 kr.Markedet · 1993535.634 kr.Markedet · 1994706.548 kr.Markedet · 1995766.688 kr.Markedet · 1996719.158 kr.Markedet · 1997822.754 kr.Markedet · 19981.231.512 kr.Markedet · 19991.101.920 kr.Markedet · 2000912.382 kr.Markedet · 2001951.764 kr.Markedet · 2002937.020 kr.Markedet · 20031.129.856 kr.Markedet · 2004809.174 kr.Markedet · 20051.209.396 kr.Markedet · 20061.737.076 kr.Markedet · 20071.613.110 kr.Markedet · 20081.471.878 kr.Markedet · 20091.172.342 kr.Markedet · 20101.261.000 kr.Markedet · 20111.004.726 kr.Markedet · 20121.319.976 kr.Markedet · 20131.632.898 kr.Markedet · 20141.238.302 kr.Markedet · 20151.235.780 kr.Markedet · 20161.448.210 kr.Markedet · 20171.461.208 kr.Markedet · 20181.094.160 kr.Markedet · 20191.474.594 kr.Markedet · 20201.702.350 kr.Markedet · 20211.571.594 kr.Markedet · 20221.604.186 kr.Markedet · 20231.374.878 kr.Markedet · 20242.089.380 kr.Markedet · 20251.726.018 kr.Markedet · 20261.960.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1986 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg
1.790.605 kr.
7. dec. 2005 · Alm. Salg
1.790.605 kr.
I dag · vores estimat
2.189.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel1.790.605 kr.
  • aug.Ejerskifte1.790.605 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²80 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²120 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²232 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²268 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²169 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²365 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²539 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²324 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²872 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²307 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden