Jahnsensvej 25B

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.233 kr/m².11.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.071.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.071.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2025aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
1998majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	20 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	565 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	756 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	914 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	889 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	304 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	940 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	940 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	780 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	603 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu