Jakob Knudsens Vej 10

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.516 kr/m².3.432.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.434.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	158 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	162 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	450 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	140 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	339 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	578 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	348 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	577 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	475 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	685 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu