Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lucernevej 13, Tarup

Villa · 145 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 145 m².3.437.805 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.971.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,77 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	126 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	53 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	54 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	71 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	138 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	368 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	373 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	416 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	503 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	172 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu