Prisvurdering · 5210 Odense NV

Østrupvej 16, Tarup

Villa · 141 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 691 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 141 m².3.342.969 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.782.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	76 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	391 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	30 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	266 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	254 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	267 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	318 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	253 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	105 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	242 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu