Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugvang 24, Tarup

Villa · 202 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 202 m².4.789.218 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.097.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	54 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	94 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	68 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	464 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	60 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	498 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	236 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	523 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	701 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	127 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu