Jakob Knudsens Vej 22

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.414 kr/m².3.258.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.467.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,64 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	606 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	471 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	155 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	356 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	657 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	645 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	1,0 km	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	943 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	143 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	903 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu