Jakob Knudsens Vej 29

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.466 kr/m².2.398.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.857.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,04 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	331 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	472 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	716 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	259 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	686 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	255 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	195 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	153 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	537 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	563 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu